+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба по одн по свету

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба по одн по свету

Лифта в доме нет. Являясь собственником жилого помещения, свои обязательства по оплате содержания общего имущества дома и приобретенных ресурсов исполняю в полном объеме — регулярно в полном объеме оплачиваю все квитанции, выставляемые мне УК. В последнее время в выставляемых счетах за электроэнергию наблюдается резкое завышение ОДН. В соответствии с п. Вместе с тем имеется разъяснение, что указанный норматив для любого потребителя может служить ориентиром величины необходимого потребления электроэнергии на ОДН.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жители североосетинских многоэтажек говорят, что уже устали жаловаться на некорректность начислений за услуги ЖКХ.

Общедомовые нужды — за что мы платим?

В редакцию не перестают поступать обращения по поводу начислений на общедомовые нужды. Количество таких звонков увеличилось в октябре-ноябре.

Все жалобы касаются платежей за электроэнергию. У некоторых расход на ОДН превышает индивидуальное потребление. Как такое может быть? И куда нам обращаться? Однако получить перерасчет удается не всем. Лишь половина из обратившихся в ГЖИ в этом году остались довольны результатом, вернув деньги, начисленные поставщиком коммунальной услуги незаконно. В остальных случаях нарушений проверяющие не нашли. Как известно, расходы на ОДН ограничены нормативом потребления энергоресурса. Сами они изменились мало.

Но в используемую при расчете площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества, с разрешения Минстроя РФ регионы включили чердаки и подвалы. В итоге рассчитанный по нормативу объем, выше которого начислять не имеют права, вырос в разы. Выставляя платежи, ресурсники, как правило, дозволенный максимум не превышают, хотя потребителей суммы порой приводят в недоумение.

Иногда, как в вышеописанном случае, расходы на общедомовые нужды оказываются даже больше потребления по прибору учета. Возможно ли такое? Размер ОДН к потреблению энергоресурса не привязан. Такой порядок действовал шесть лет назад. Так продиктовано законом. Затраты электроэнергии на ОДН складываются из расходов на работу лифтов при их наличии , а также освещение мест общего пользования — подъездов, лестниц, подвалов и чердаков, если они есть и лампочки там горят.

Сюда же включают потери в электросетях. Но фактически мы оплачиваем все, что не учли индивидуальные счетчики, — разницу между показаниями общедомового прибора учета и объемом, потребленным жильцами в своих квартирах.

То есть суммируются показания всех ИПУ, а также нормативные данные, если счетчик отсутствует либо собственники три и более месяца не передают сведения. Полученный объем вычитается из того, что зафиксировал ОПУ. Результат распределяется между собственниками пропорционально занимаемой ими общей площади жилья. В том, что ОДН порой зашкаливает, есть вина и самых жильцов — тех, кто не передает вовремя показания или сообщает неточный объем, намеренно его занижая либо по привычке округляя цифры.

Тогда объем по ИПУ получается меньше фактического потребления, а разница, которую нужно распределить между всеми квартирами, больше. Все это ведет к росту ОДН. Связано это с несвоевременной передачей показаний счетчиков и с незаконным подключением, минуя приборы учета, с использованием так называемых магнитов. Сезонное похолодание увеличивает число пользующихся электроотопительными приборами, больше становится объем энергопотребления.

Возрастает и потребление ресурса недобросовестными потребителями. Как правило, те, кто подключился в обход счетчиков или установил магниты, на всю включают электрообогреватели. Увы, в такой ситуации весь неучтенный объем по индивидуальным приборам ложится на содержание общего имущества и приводит в росту начисления платы за ОДН. В этой связи нелишне напомнить: действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за вмешательство в работу прибора коммерческого учета электроэнергии.

И кто отвечает за состояние проводки в многоквартирном доме? То есть она должна проводить обследования внутридомовых сетей дома на предмет выявления несанкционированного вмешательства в работу приборов учета и срыва пломб, а также устранять повреждения электропроводки.

Работы по содержанию внутридомовых электросетей многоквартирного дома жильцы оплачивают в составе ежемесячной платы за содержание жилья, эти средства поступают непосредственно управляющей организации. Далее ответственность за поставку и обслуживание электросетевого хозяйства наступает у исполнителя коммунальных услуг. Однако по каждому обращению курян с сигналами о высоких ОДН мы проводим контрольные съемы показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, где проживают обратившиеся.

Время и дата обхода заранее согласуются с УК, размещаются объявления на информационных досках подъездов, чтобы собственники и наниматели жилья были оповещены о проводимой работе. Порядок в своем доме она навела несколько лет назад и готова поделиться собственным опытом. В нашем доме показания по каждой квартире фиксируются с года. Мы считаем суммарный объем индивидуальных приборов, видим потребление МОП.

Альтернативный вариант — автоматическое снятие показаний счетчиков. Но для этого нужно оборудовать дом устройством для дистанционной передачи данных. Почему важен одновременный съем показаний индивидуальных приборов учета? Во-первых, у нас нет отрицательного ОДН. Если жильцы переплатили за общедомовые нужды, перерасчет им не сделают.

Законом это не предусмотрено. То есть по сути все то, что жильцы переплатили, им не вернут. Бывает такое, что, передавая показания, человек написал больше, чем есть на самом деле, решив оплатить вперед.

На следующий же месяц эти киловатт-часы на всех раскидывают. Поэтому сведения надо подавать строго по счетчику — сколько он показывает, столько и писать.

Но все мы понимаем: добиться, чтобы все квартиры подавали показания в один день, нереально. А только в этом случае можно будет установить фактический объем потребленного ресурса, свести к минимуму погрешность и в результате уменьшить ОДН. Но кто-то банально забыл, что на календаре е число, кто-то заболел, уехал. Да все что угодно может быть.

Человеческий фактор. Поэтому нужен одномоментный съем. И заниматься этим должен совет дома. В большом доме одному человеку сложно обойти все квартиры и переписать показания. Лучше это делать старшим по подъездам. Как правило, электросчетчики находятся на лестничных площадках и в тамбурах, то есть доступ к ним имеется. Если прибор учета установлен в квартире и хозяева не впускают для снятия показаний, у меня есть проверенный способ.

Напишите им условно — киловатт. После второго раза им это надоест, и проблем с допуском в квартиру для снятия данных не будет. По м правилам раз в полгода должен производиться контрольный съем показаний приборов учета.

Это делают управляющие компании и ТСЖ. Специалисты не просто циферки переписывают. Проверяют опломбировку приборов учета, несанкционированные подключения, то есть выявляют факты воровства. Если такие проверки не проводятся, можно самим обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтобы проверили подключения в обход счетчиков.

Многие устанавливают в подъездах лампы с датчиками движения, но, как показывает практика, эффекта от них мало. Лампочка в момент включения берет намного больше энергии, чем если бы она просто все время горела. Экономия несущественная. Самые прогрессивные сейчас — светодиодные светильники. Чтобы экономить, лучше установить их.

Любовь Валерьевна рассказала, что в ее квартирном доме зимой жильцы трехкомнатной квартиры платят за электроэнергию на ОДН максимум 15 рублей, летом — 1 рубль 50 копеек. Платеж за однушку, соответственно, составляет 7,50 в зимние месяцы и 75 копеек — в летние.

Поделиться ссылкой:. Не понятно новое толкование законов просто физики. Кто платит за них ОДН? О газете. Жалобы продолжаются — В доме ни на одном этаже нет света, хоть глаз выколи, а расход на общедомовые нужды уже больше индивидуального потребления, — возмущается пенсионерка Людмила Бледнова.

Что такое общедомовые нужды и откуда они берутся Еще раз попробуем разобраться, что такое общедомовые нужды и почему они возникают. Первый — одновременное снятие показаний приборов учета. Любовь Нечаева рассказала, как минимизировать расходы на ОДН. Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта.

Баннеры на сайте Присоединяйтесь! Лента новостей 05 декабря Курск. Владимир Путин подарил льговской школьнице щенка немецкой овчарки Курск. Новогоднюю елку на Красной площади украсят километром гирлянд В Железнодорожном округе Курска горел склад В Курске улицу Ленина украсили елки-неваляшки В Курске дело полицейского-взяточника передали в суд С 1 января из Курска в Санкт-Петербург можно будет летать чаще В Курске стали чаще штрафовать за парковку на газонах Курск.

Грузчики спрятали стройматериалы, чтобы Его первую прогулку сняли на видео Пять управляющих компаний Курска могут лишиться лицензии Курская область. Сельхозфермы заливают землю навозом и устраивают свалки Курск.

В поселке имени Карла Либкнехта буксуют масштабные работы по замене теплосетей Курянка воровала пенсии у пожилых соседок Курск. На ПЛК машина врезалась в столб Появилось видео: как под Курском горел завод по переработке пластика В Курск из Москвы впервые прибыл поезд с душевыми и библиотекой В Курске альфонс заставил девушку взять для него кредит и украл ее золото Турция выдала России обвиняемого в попытке кражи имущества РЖД под Курском Курская область.

Посетителей сегодня:.

Как не разориться на ОДН? Общедомовые нужды снова станут предметом судебных тяжб

Вашкевича, состоит из нескольких построек, отдельно стоящих литеров. Наш дом считается многоквартирным, несмотря на то, что у нас нет ничего общедомового, у каждого имеется отдельный вход, общих помещений нет, общих лестничных пролетов нет, подвалов нет, дополнительного общего внутридомового освещения нет, так же общего освещения на улице нет. Примерно в октябре г. Мы, жители дома ничего не знали об установке этого счетчика. И узнали, о его существовании только тогда, когда нам были выставлены огромные суммы по задолженности. Схема подключения квартир не менялась. Электроэнергия подавалась в мою квартиру с опоры, находящейся в двух метрах от входной двери моей квартиры, расположенной по ул.

Загадочные начисления за ЖКХ

В редакцию не перестают поступать обращения по поводу начислений на общедомовые нужды. Количество таких звонков увеличилось в октябре-ноябре. Все жалобы касаются платежей за электроэнергию. У некоторых расход на ОДН превышает индивидуальное потребление.

Либо оплачивать сверхнормативные расходы. Впрочем, изменился сам характер жалоб. Однако некоторых собственников удивил тот факт, что квадратура совсем не новой недвижимости может меняться.

В Приморье проверят управляющие компании, на которые пожаловались жильцы многоквартирных домов.

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома платят 2,56 руб.

ОДН в новом свете: энергетики советуют выверять площади общего имущества и заменять счетчики

Жители Ставропольского края жалуются во все инстанции по вопросам справедливости начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. В министерство ЖКХ, уполномоченному по правам человека, депутатам, в Стройжилнадзор… Власти реагируют на жалобы и обещают до 1 июня нормативы пересчитать, а нерадивые управляющие компании, пытающиеся наживиться на этих платах, наказать. Напомним, в феврале текущего года жители края, как и во всей России, впервые получили квитанции, в которых плата за ОДН начислена по-новому. Во-первых, платеж перешел из разряда коммунальных услуг в жилищные с разбивкой по каждому виду ресурсов, во-вторых, верхний предел суммы теперь ограничен нормативом.

Платежи за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирных домов в Архангельске в январе-феврале неожиданно выросли в несколько раз. Особенно резко подскочила плата за электроэнергию.

Плата за ОДН: справедливость на Ставрополье ищут задним числом

Намечены изменения в порядок начисления платы за потреблённые на общедомовые нужды ресурсы. Это стало реакцией на многочисленные жалобы россиян в связи с новым порядком распределения платы за энергоресурсы, использованные на общедомовые нужды. Напомним, что в соответствии с изменениями, внесёнными ым постановлением Правительства в порядок предоставления коммунальных услуг, ОДН теперь привязан не к объёму потребления, а к площади занимаемого помещения. Кроме того, если раньше был ОДН только по электроэнергии, то теперь жители многоквартирных домов должны оплачивать ОДН по воде и теплу. Любое изменение привычного хода вещей всегда вызывает непонимание, отторжение, протест, даже если перемены грядут со знаком плюс.

Плата за ОДН с нарушениями

В случае невыхода на связь и отказ от ведения диалога, что может облегчить последствия путем заключения договора реструктуризации, банк будет вынужден предпринять более действенный метод - передача дела коллекторской компании. Именно она займется обзвоном друзе, родственников, коллег и руководства на работе; крайняя мера взыскания кредитной задолженности - подача искового заявления в суд. Плюсы и минусы К положительным моментам однозначно можно отнести такие пункты: приобретение транспорта в очень короткие сроки, имея всего небольшое накопление на первоначальный взнос, а в некоторых случаях и без такового; можно воспользоваться госпрограммой поддержки отечественного автопрома.

Общедомовые нужды стали неотъемлемой частью квартплаты. в подвалах есть свет, техническое оборудование и устройства, которые знаете, как грамотно составить жалобу в управляющую компанию, ГЖИ.

Необоснованное завышение ОДН по электроэнергии

Пожалуйста, запишитесь в удобное для Вас время. Для того чтобы бесплатная юридическая консультация прошла более плодотворно рекомендуем описать Ваш юридический вопрос в форме внизу страницы.

Как снизить расходы на общедомовые нужды

Гражданское право Доброй ночи!!. Пкркрегистрация чеков "Жилье" Здравствуйте. Декрет Добрый день, подскажите могу ли я оформить декрет на свою мать, если официально работаю в России а проживаем на территории рб. Увольнение на испытательном сроке Добрый день.

Я не говорю о том, что за одну и ту же работу мужчина и женщина получают разную заработную плату. Скорее всего это происходит потому, что мужчина чаще занимается более тяжелым, физическим трудом.

Минск, сама проживаю не в Минске (и не Минской области). Вопрос следующий: на данный момент у меня временная прописка в общежитии (действует до 30-го июня); что мне делать, чтобы иметь право не ждать 10 лет,чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а стать .

Наверняка Вы задаетесь вопросом, почему на мой юридический вопрос ответят квалифицированные юристы и сделают это совершенно бесплатно, без всяких регистраций, и выполнения всяких заданий. За чистую, примерно в 60 процентах случаев, человеку нужен не просто ответ на вопрос, а нужно решение его проблемы или выход из сложившейся ситуации. Такие ситуации и есть наша работа, за которую мы уже берем деньги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Включение ОДН в состав жилищной услуги или сказ о том, как Минстрой ОДН хоронил
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. seistumec

    токо несколько с которых можон посмеяца!

  2. Гремислав

    Как по мне смысл развёрнут дальше некда, человек сделал максимум, за что ему респект!

  3. Адриан

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.